Les taxes locales sont une composante essentielle des ressources des collectivités territoriales en France. Elles englobent diverses contributions payées par les particuliers et les entreprises, telles que la taxe foncière, la taxe d’habitation ou encore la cotisation foncière des entreprises (CFE). Malgré leur importance pour le financement public, ces taxes peuvent s’avérer lourdes pour certains contribuables. Heureusement, il existe des exonérations qui permettent de réduire le montant dû, et certaines d’entre elles demeurent méconnues, même en 2024.

Dans cet article, nous explorerons les principales exonérations fiscales locales dont vous pourriez bénéficier, avec un focus sur les opportunités spécifiques à cette année. Qu’il s’agisse d’allégements pour les particuliers, les seniors, les jeunes agriculteurs ou les entreprises, ces dispositifs peuvent constituer de véritables leviers financiers. Découvrons ensemble comment optimiser vos obligations fiscales locales tout en respectant la législation en vigueur.

Qu’est-ce qu’une exonération de taxes locales ?

Avant de plonger dans les différentes exonérations disponibles, rappelons ce qu’est une exonération fiscale locale. Il s’agit d’une dispense partielle ou totale du paiement d’une taxe locale qui est accordée sous certaines conditions. Ces exonérations peuvent être permanentes ou temporaires, en fonction de critères spécifiques comme le statut du contribuable, l’affectation du bien ou la nature de l’activité exercée.

Les collectivités locales disposent d’une certaine latitude pour accorder ou maintenir certains allégements fiscaux, ce qui explique les disparités locales. Connaître ces dispositifs est essentiel pour optimiser votre situation fiscale et éviter de passer à côté de potentielles économies.

Les exonérations liées à la taxe foncière

La taxe foncière est une taxe locale majeure qui concerne les propriétaires d’immeubles bâtis et non bâtis. En 2024, plusieurs dispositifs permettent de bénéficier d’exonérations totales ou partielles sur cette taxe :

• Exonération pour les nouveaux constructions : Les constructions nouvelles, reconstructions ou additions de construction sont généralement exonérées de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant une durée de deux ans à compter de l’année qui suit l’achèvement des travaux. Cette exonération est automatique, mais elle nécessite une déclaration préalable au centre des impôts fonciers.
• Exonération pour les seniors et les personnes à faibles ressources : Les personnes âgées de plus de 75 ans, ainsi que celles bénéficiant de certains minimas sociaux (comme l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées – ASPA), peuvent être exonérées de la taxe foncière, sous conditions de ressources.
• Exonérations pour les propriétés agricoles : Les terrains agricoles peuvent être exonérés de la taxe foncière dans certaines situations, notamment si une activité agricole y est pratiquée ou en cas de jeunes agriculteurs bénéficiant de l’aide à l’installation.

La suppression progressive de la taxe d’habitation et ses impacts en 2024

L’une des réformes fiscales les plus marquantes de ces dernières années est sans conteste la suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales, initiée avec la loi de finances pour 2018. En 2024, cette suppression sera désormais totale pour tous les ménages. Par conséquent, les particuliers ne paieront plus de taxe d’habitation sur leur résidence principale.

Cependant, il est important de noter que la taxe d’habitation sur les résidences secondaires reste applicable. Certains dispositifs locaux accordent néanmoins des exonérations ou des allégements dans des cas spécifiques, par exemple pour les logements vacants ou pour répondre à des objectifs de revitalisation des centres-villes.

Les exonérations pour les entreprises : focus sur la cotisation foncière des entreprises (CFE)

Les entreprises ne sont pas non plus en reste en matière d’exonérations fiscales locales. En particulier, la cotisation foncière des entreprises (CFE), qui s’applique à toutes les personnes physiques et morales exerçant une activité professionnelle non salariée, offre plusieurs opportunités d’allégements :

• Exonération pour les entreprises nouvelles : Les entreprises nouvellement créées peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de CFE, généralement pendant les trois premières années d’activité, sous certaines conditions. Cela permet de soutenir la phase de lancement de l’activité.
• Exonération pour les activités artisanales : Certaines activités artisanales exercées à titre individuel ou sous forme de petites structures peuvent être exonérées de CFE, notamment si elles ne spéculent pas sur les matières premières.
• Aides en lien avec le zonage territorial : Les entreprises situées dans des zones éligibles, comme les zones de revitalisation rurale (ZRR) ou les bassins d’emploi à redynamiser (BER), peuvent bénéficier d’exonérations spécifiques de la CFE pour encourager leur implantation ou leur développement local.

D’autres dispositifs méconnus à considérer en 2024

En plus des dispositifs évoqués ci-dessus, il existe d’autres exonérations souvent méconnues mais tout aussi intéressantes :

• Exonération pour les propriétaires bénéficiant de travaux d’économie d’énergie : Certaines collectivités locales proposent des exonérations temporaires de taxe foncière pour les propriétaires ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Ce dispositif, qui vise à encourager la transition énergétique, pourrait être renforcé en 2024 dans le cadre des objectifs climatiques de la France.
• Réduction pour les monuments historiques : Les propriétaires de biens classés monuments historiques ou inscrits au patrimoine peuvent bénéficier d’exonérations sous certaines conditions, notamment s’ils acceptent d’ouvrir leur bien au public.
• Exonérations dans le cadre de l’agriculture ou de la foresterie : Les bois et forêts soumis à un plan de gestion durable bénéficient souvent d’une exonération totale ou partielle.

Comment bénéficier de ces exonérations des taxes locales ?

Pour tirer parti des exonérations fiscales locales, il est crucial de bien s’informer sur les dispositifs applicables dans votre commune ou votre région. Les démarches ne sont pas systématiquement automatiques, et il peut être nécessaire de faire une demande auprès des services fiscaux. Cette demande est généralement appuyée par des justificatifs spécifiques selon la nature de l’exonération (documents administratifs, attestations, etc.).

Par ailleurs, en 2024, certaines exonérations peuvent évoluer avec les nouvelles lois de finances. Il est donc conseillé de se tenir informé régulièrement des actualités fiscales. Enfin, faire appel à un expert fiscaliste ou un conseiller spécialisé peut s’avérer judicieux pour maximiser vos chances de bénéficier des allégements disponibles et optimiser votre situation fiscale globale.

Les taxes locales, bien qu’incontournables, offrent de nombreuses opportunités d’allégement. En maîtrisant les dispositifs en vigueur et en anticipant vos démarches, vous pouvez réduire significativement votre charge fiscale tout en respectant pleinement la législation.